在正在召开的广州市两会上，广州市委常委、常务副市长苏泽群表示，限价房价格会随着商品房降价而下降。不过，记者昨日了解到，全市前两个限价房保利西子湾和万科城新里程，目前都没有降价计划。
限价房坚守价格
据了解，限价房的定价标准是同等地段、同等类型商品房价格的70％，市场价格有所变动，限价房的房价是否会跟着变。记者随后向已经正式开盘的保利西子湾，以及正在接受网上申购的万科城新里程两个限价房项目咨询，得到的答复均是不降价。其中，首次选房有百套单位遭弃的西子湾仍然是6500元／平方米，新里程不论楼层、朝向、位置也全部是6000元／平方米。
与项目利润率有关
限价房在楼市平淡时不降价，固然有“皇帝女不愁嫁”的底气，也与项目的利润率有关。记者查询相关资料发现，广州限价房多由房企巨头承建，一个项目的利润对企业有影响，但未必格外明显。如计划今明两年上市的10个限价房项目，有7个是房企大鳄开发，包括保利、富力、中海等百亿俱乐部成员，以及奥园等上市公司。另外，10个限价房项目由9个开发商承担，只有中海地产拥有两个项目。
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限价房利润不及10％难降价
本月17日，中央电视台播出《广州房市之变》的新闻调查，保利房地产（集团）股份有限公司副总经理王健在谈及西子湾时表示：根据目前收集到的信息，西子湾的利润不到10％，和普通商品房15％的可操作利润相比会低很多。
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